Evde Araç Şarj Etmenin Kolaylıkları

Yayın Tarihi: 5 Ağustos 2024Güncelleme: 25 Şubat 2025

Elektrikli araç sahipleri, evlerinde ya da apartman otoparklarında şarj ünitesi kurmak istediklerinde bazı yasal sorularla karşılaşabiliyor. Bu yazıda, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde en çok sorulan konuları sade ve net bir şekilde açıklıyoruz.

Müşteri Sorusu:

“Binadaki otoparka kendi elektrik sayacımdan priz çekmek istiyorum. Diğer daire sahiplerinden izin almam gerekir mi?”

Cevap:Hayır, gerekmez. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. ve 42. maddelerine göre, binanın otopark alanına kendi dairenize ait elektrik sayacından priz çekerek şarj ünitesi kurmanız mümkündür. Bu işlem, ortak alan tesisatına müdahale etmediğiniz ve yalnızca kendi kullanımınıza yönelik olduğu sürece başka bir malikin iznine gerek duymaz. Kurulumda ana kolon hattına müdahale edilmemeli, bağlantı yalnızca sayaç sonrası hatta yapılmalıdır.

Müşteri Sorusu:

“Bu düzenleme evde araç şarj etmek isteyenlere ne gibi kolaylıklar sağlıyor?”

Cevap:Bu düzenleme sayesinde bireysel kullanıcılar, evlerine şarj istasyonu kurarken uzun onay süreçleriyle uğraşmadan ve diğer maliklerden izin almadan işlemlerini gerçekleştirebilir.Bürokratik yükün azalması, hem günlük hayatı kolaylaştırır hem de elektrikli araçların yaygınlaşmasına katkı sağlar.

Müşteri Sorusu:

“Bina yönetimi veya başka bir mal sahibi, şarj ünitemi izinsiz şekilde söküp zarar verirse ne yapmalıyım?”

Cevap:Bu tür bir müdahale hukuka aykırıdır. Aşağıdaki yollar izlenebilir:

• Karakola şikâyet: Şarj ünitenize zarar veren kişi hakkında suç duyurusunda bulunarak zararın tazminini talep edebilirsiniz.

• Mahkemeye başvuru: Asliye Hukuk Mahkemesi’nde müdahale eden kişi veya kişiler hakkında dava açabilir, gerektiğinde önleyici tedbir kararı talep edebilirsiniz.

Müşteri Sorusu:

“Şarj ünitesi için elektrik sayacıma yeni bir hat çektirdim. Yönetimden gelen bir uyarı yazısına nasıl cevap vermeliyim?”

Cevap:Eğer kendi sayaç hattınızdan ve sadece kendi kullanımınız için çekilen bir hat söz konusuysa, bu kurulum ortak alanlara müdahale etmiyorsa, yönetimin müdahale hakkı bulunmaz.Bu durumda, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 19 ve 42’ye atıfla, kurulumun ortak kullanım alanlarını ihlal etmediğini ve teknik olarak uygun şekilde yapıldığını belirten yazılı bir açıklama ile yanıt verebilirsiniz.

“Yapılan kurulum, yalnızca kendi kullanımımıza yöneliktir. Ortak tesisata herhangi bir müdahale yapılmamıştır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. ve 42. maddeleri gereğince bu işlem için ayrıca izin alınmasına gerek yoktur.”

Teknik Not:

• Kurulum sırasında ana kolon hattına müdahale edilmemeli, bağlantı sadece sayaç sonrası hatta yapılmalıdır.

• Eğer ortak elektrik hattı kullanılacaksa, (ortak sayaç) kat maliklerinin salt çoğunluğunun onayı gereklidir (2023/2 sayılı Enerji Bakanlığı genelgesi gereği).